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高石市O 様　キッチンリフォーム

施工内容

キッチン取替え

家電収納取替え

ドアホン取替え

費用

¥1,060,000　(税込)

お客様からのご依頼内容

OB様からのご依頼でした。今回古くなったキッチンを現在食洗機などが付いていないため、機能的なキッチンにしたいとのご依頼でした。電子レンジなどを置く収納も現在はお手持ちを使っていましたが、今回キッチンと同メーカーでまとめて置ける家電収納へと取替えのご依頼を受けました。

施工前

施工前の写真は撮り忘れています(汗)スミマセン

施工中状況

 

 

 

今回食洗機を新設するということで、配水管の追加および専用電源の新設が必須となります。

既存の換気扇はプロペラファンで今回シロッコファンに変更しますので排気用の部分のフタをして仕上げます。

 

 

今回キッチンパネルはそのまま使用しました。どんどん組み上がって行きます。

電気屋さんも壁を使って上手に隠ぺい配線をしてくれました。

施工完了状況

Panasonic製リビングステーションS 見た目もスッキリ、キレイに収まりました。今回はキッチンパネルをそのまま流用しましたので、工期は1日です。

工事担当より

今回ご依頼のOB 様はお友達から違う工務店も紹介されたとのことでしたが、私の事を覚えてくださっていて、お電話をいただき工事をさせていただくことが出来ました。長年したかった食洗機取付など、すごく喜んでいただきました。

 

 

 

 

 

 

 

岸和田市K様　屋根葺き替えリフォーム

施工内容

屋根葺き替え、足場工事

樋取替え

バルコニーテラス屋根取替え

費用

1,600,000円(税込)

お客様からのご依頼内容

以前キッチン取替え工事をご依頼されたお客様からのリピート工事です。以前から屋根の痛みは気になっていたとのことで、今回台風により雨漏りがしてきたとのことから今回の工事となりました。今回も台風の影響により板金部分のめくれにより雨水の侵入ですので、火災保険の適用物件となりました。

施工前状況

 

 

 

 

 

今回K様のお宅の屋根は、普通一般の屋根の勾配（4～5寸勾配）ではなく7寸勾配もあったため、屋根足場が必要でした。今は使用していない太陽熱温水器もこの際、撤去してほしいとのご要望を受け心機一転取外しします。軒樋も写真では分かりにくいですが、かなり波打ってきていました。今回、お客様の最大のご要望は、もう雨漏りをしないこと!そのご希望に応えるべく丁寧に施工させて頂きました。前日には近隣様へのご挨拶もキッチリ行い、いざ工事開始です。

施工中状況

 

 

 

 

 

下地の雨仕舞に使う防水紙も安物のアスファルトルーフィングではなく、ゴム質系の高級アスファルトルーフィングを使用しました。隠れてしまうところですが、少しでも持ちの良いものを料金のアップなしで勝手に取り入れさせていただいています。お客様はこういったところで比較できないので本当は知ってもらいたいところです。今回屋根屋さんに無理言ってソーラーの撤去もお願いしました。あーでもないこーでもないと少し苦労していました。

 

 

 

 

 

 

 

 

ドーマーの取り合い部分を念入りに施工してもらっています。半分葺き終わった時点で次の日大雨が降りました。屋根工事の最中は大雨など降られるとハラハラしました。ただ、大雨の日に僕が屋根裏にもぐり、雨漏りしていないか確認したところ何の漏れもなくにじみも無かったので、ある意味放水検査になりホッとしました。外観も雰囲気が変わってきました。

施工完了状況

 

 

 

 

 

 

 

以前雨漏りがしていた取合いの部分は、2重にも3重にも雨仕舞をし、二度と雨漏りで心配させないよう施工しました

 

 

 

 

 

 

屋根部分が入り組んだ破風当たりの部分も雨漏りはしていませんでしたが、十分すぎる雨仕舞を施して施工しました。

ソーラー温水器も撤去されスカッとした屋根面です。

 

 

 

軒樋も今回はケイミューのアイアン樋を使用。アイアン樋とは樹脂のまん中にスチールを挟み込んで浪打などを軽減させる樋です。屋根材はパナソニックのグラッサコートのカラーベストを使用しました。このカラーベストも耐候性に優れています。

 

 

 

 

 

 

キレイに仕上がりました

工事担当より

屋根を新しく葺き替え、樋も新しくすることによって住まいの外観が「見違えった!!」とお客様からのお言葉をいただきました。今回は雨漏りもあったのですが、その時期によって塗り替え、葺き替えのタイミングを間違わないようにしてほしいですね。塗り替えというのは下地及び屋根がしっかりしているということが大前提ですから。「うちの屋根もそろそろかな？」と思われている方はお気軽にご相談くださいね。

大阪市中央区船越町

施工内容

カフェ空間リフォーム

看板工事

２階居住区家具取付

郵便ポスト取付

費用

2,800,000円(税込)

お客様からのご依頼内容

限られた予算の中で、自分たちの夢であったCAFÉを開きたいとの思いで、いろいろな会社から概算見積もりを取ったのですが、満足のいく答えが出ず、悩んでおられたときに知り合いを通じて当社に見積もりご依頼をいただきました。

施工前状況

 

 

 

 

新築でお住まいを建てられ予算が確保しにくい状態でしたが当社のご提案とお見積もりで納得していただきスタートしました。

施工中状況

まずは間仕切りを作るところから掛かります。

 

 

 

 

普段は軽天で下地を作っていくのですが、今回は木下地での工法で工事しました。木下地のメリットは今後ちょっとしたリフォームにもすぐに対応できる下地なので融通が利きやすいことです。但しもっと規模が大きくなると木下地では間に合いませんが。

 

 

今回は予算の事もありましたので、棚などは家具屋工事にはしないで、大工さんに加工してもらい設置しました。みなさんのご予算に合わせ、質を落とすことなく工事をご提案させて頂いていますのでお気軽にご相談くださいね。

入口のフロントサッシも入って雰囲気が出てきました。正面上には庇のボックスも出来上がり店らしくなってきました。

 

 

いよいよクロス工事ですが、その前に無垢材に塗装をかけます。正面に見える棚はコスメの展示棚になります。木目が消えないようオイルステイン塗です。

 

外観も雰囲気が変わってきました。

施工完了状況

 

 

 

 

 

 

 

トイレも壁付けの間接照明を入れ柔らかい雰囲気に仕上げています。トイレ機器はお客様手配の物を取り付けさせていただきました。基本的に窓が一か所しかないので、入口は明るくしたいとのお客様のご要望もあり、全面に窓を取り入れ明るい空間に仕上げました。ここにインテリア家具などが入ってくるとまた雰囲気はガラッと変わります。

 

 

 

 

 

 

 

工事担当より

今回の工事は、予算が限られていましたので当社もそつが無いように手配など管理を徹底し工事を無事完成させることが出来ました。女性が店長ですので、女性が入りやすいようにそして化粧品も販売していくということで、ナチュラルなテイストで仕上げました。看板も気に入っていただけました。

岸和田市K様邸　キッチンリフォーム

施工内容

キッチンリフォーム・吊戸増設・キッチンパネル張り・エンドパネル取り付け・ガスコンロオプション

費用

900,000円(税込)

お客様からのご依頼内容

20年お使いになられた愛着のあるキッチンを、ガスコンロの故障により取り換えるのと同時にキッチンも入れ替えようとのことでご依頼いただきました。

施工前状況

タイル張りのキッチンで、キレイに使われておりました。ただ、キッチン内部の床などは幾度となく濡れていたのか、ベニヤが腐ってベコベコでした。奥様とは、パナソニックショールームで各種キッチンを目で見て、手で触って納得いくまでアドバイスをさせていただきながら、決めさせていただきました。床の養生も完了させて、イザ解体です。

施工中状況

昔ながらのモルタル塗の上にタイルだんご張りでした。キッチン内部の床が腐っていて、その下にも影響があるのか心配でしたが、キッチン下のフローリングは腐りもなくしっかりとしていたので良かったです。

施工完了状況

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

パナソニック製　リビングステーションS 今回はキッチンパネルも新設し、上下の色柄も変えて、奥様納得のキッチン入替となりました。フードも簡単に取り外しができる、さっとれるフードを取り付けしました。奥様が一番こだわったのがガスコンロ。キッチンメーカー付属のガスコンロではなく、お客様が別途お探しになられたリンナイ製のガスコンロです。高級品です。毎日使うものですから、自分自身が一番納得のいく製品を取付する、これがリフォームの醍醐味ではないでしょうか。今回のキッチン工事も大変喜んでいただきよかったです。

工事担当より

今回キッチンを取り換えられたことで、キッチンが明るくなりました。お客様とは一緒にショールームに行き、アドバイスをしながら自分の好きなように決めていく。奥様は初めていろいろと自分で決めて造り上げていくというリフォームだったようで、大変喜んでおられました。

 

岸和田市U様邸　マンションリフォーム

施工内容

キッチン入れ替え

洋間拡張、ウォークインクローゼット取付

和室入口開口部撤去

クロス張り替え

費用

1,510,000円(税込)

お客様からのご依頼内容

築13年のマンションも、子供さんたちの自立と、定年後のライフスタイルの変化に合わせ、間仕切りの撤去やキッチンの入れ替えなどの工事をホームページからお問合せいただきました。

施工前状況

《キッチン部分》

10年以上使ったキッチンですが、新しくすることで奥様に使いやすさの実感をしてもらうのが一番わかりやすいですね。今までは卓上の食器乾燥機のみでしたが今回は食洗機も取り付けしました。今まで両開き収納が引き出しに変わることで、奥の物が取り出しやすく、ソフトクローズも付いていますので、閉めたとき安全です。

《和室入口部分》

リビングと和室の取り合いの壁を取り払って、大きな空間にしたいとのご要望でした。あと、カワイイ猫も同居していますので、ペット対応のクロスをご提案しました。

《洋室部分》

 

 

 

 

以前は子供部屋として使っていた部屋と、隣の納戸を今回はご夫婦2人の寝室に改修したいとのことでした。

施工中状況

このような状態になると、以前どんな仕事をしていたかが分かります。住宅公社のマンションですから、耐水ボードや他の工事もしっかりしていました。新しいキッチンが入り易いように細工します。

給排水も位置変更のためヤリ替えです。食洗機の排水も追加します。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

物入れなどの撤去工事からです。養生をしっかりして、間仕切り壁を撤去します。

 

床はタイルカーペットへヤリ替えです。以前は開き戸だったのですが今後の事も含め、片引き戸をご提案しました。普通の片引き戸は開口の幅で約75cmしかありませんが、金額もそんなに変わらないのでオーダー企画の開口幅約90cmの物をご提案しました。天井はコンクリートの上にクロス張りでしたので、一部屋にすることで電気の移動もありましたので、新たに天井下地をして移動しました。

施工後状況

今回設置したシステムキッチンは、（パナソニック製リビングステーションVスタイル　長さ2m70cmタイプ　食洗機付）タイルはお手入れが行き届いており、キレイでしたのでそのまま使用しました。キッチンを新しくするだけで、空間が明るくなりますね。ガスコンロの配置が少し変わりましたので、調理スペースが以前よりも広くなり、使い勝手も数段上がっていますので、奥様にも笑顔で喜んでいただいて良かったです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

和室の入り口も広くなり、リビングがもっと広くなったように感じました。

 

ウォークインクローゼットも取付けし、広く物入れが使えるようにしました。中には２本のステンパイプを取り付け、かなりの数の洋服が吊れるようにしています。

 

ウォークインクローゼットも取付けし、広く物入れが使えるようにしました。中には２本のステンパイプを取り付け、かなりの数の洋服が吊れるようにしています。

 

入口も片引きに変更、開口幅も広くなり大変お喜びいただきました。床にはタイルカーペットを張っていますから、子供さんが最終日遊びに来られた時には、「ホテルの一室みたいやね」と仰っていました。家具のレイアウトもこれから決めるそうですから、ますます楽しみになりますね。

工事担当より

ちょっとしたお手入れで、住まいはガラッと変わります。今回ご依頼いただいたお客様は、定年まで僕たちと同じ建設関係のお仕事をされていて、（大きいビル関係の建物をされていたそうです）お客様ですが同業者という立場からの評価で、「堺さんの所で工事を頼んで間違いなかった！」と最後はお食事までご招待いただき、喜んでいただける工事ができて本当に良かったです。自分たちの生活に合わせて、空間を変えていくと、本当に過ごしやすくなりますね。

後日ありがたいお客様の声のご返答をくださいました。

岸和田市N様邸　減築・水廻り一新リフォーム

施工内容

減築リフォーム、水廻り一新・下水道切り替え、LDK・洋間・玄関・納戸・廊下スケルトンリフォーム

費用

¥7,500,000円(税込）

お客様からのご依頼内容

今回のお客様はこの自宅を数年離れて、直ぐ近くで息子様ご夫婦と同居をされておりましたが、孫が生まれたのを機会に実家にようやく戻ることになり、終の住まいとして一部分減築をして、水廻り一新、玄関他改修しました。約35年のお住まいだそうです。

施工前状況

キッチン部分は昔リフォームした際、増築していましたので天井が低く使い勝手の悪く、床材も傷んでしまいベコベコしていました。廊下からリビングへの扉も開けると玄関からリビングが丸見えになるということで扉の位置変更をご希望されました。

お風呂と洗面室とトイレは以前リフォームをした際に増築しユニットバスなどを設置したようです。現在のユニットバスは1216サイズ(0.75坪)です。今回は1616サイズ(1坪）に変更します。洗面室は2m20cmほど長さがありましたが浴室を伸ばすために洗面室は縮めます。トイレは現況が汲み取り式です。今回リフォームするのにすぐ家の横まで下水道が新設されていましたので、排水を切り替えます。

 

玄関、廊下も今回床からやり替えします。玄関扉も一新し廊下の照明が暗いため明るい配置でご提案させていただきました。

納戸と和室も使い勝手の良い空間に生まれ変わります。

施工中状況

何度かリフォームしているようです。解体をしてみると必要な梁の下の、大事な柱が殆ど取られているような状況でした。この状況で大地震が来たら、確実に倒壊するであろうという状態でした。土台もありませんので、アンカーを取り付けて、基礎補修からです。リフォームは、あけてみるとこう言う状況が多々ありますね。

お風呂も0.75坪のお風呂でしたので、1坪タイプに変更です。15年ほど前にユニットバスにリフォームしていましたので、ベースコンクリートがありました、足らず分だけ打ち足しです。鉄筋を入れて、既存基礎にアンカーを打ち込んで緊結します。

 

 

 

 

束石も入替えです。束も鋼製に入替えました。当たり前ですが、床断熱も入れています。

 

 

 

足らない柱を取り付けして、筋交いを設けて耐震をしています。この工事は、当初見積もりに入っていませんでしたが、追加金額は一切戴いていません。 筋交いも、柱も金物でキチンと取り付けていないと耐力壁の意味を成しません。

 

 

 

断熱材も隙間なく入れていきます。以前の取り合い扉部分も飾り棚に変更します。

施工完了状況

以前の窓は減築の際小さくして取付しました。今回取付したキッチンはパンソニック製リビングステーションS 2700タイプ食洗機付きIHコンロを取り付けしました。清潔感溢れる白色のキッチンです。右袖壁には、スパイスボックスを取り付けました。 以前と面影がまるで無いのですが冷蔵庫置き場に変わりました。ダイニングのコーナー部分も裏が物入れなので、それを活かしつつ、見た目と使い勝手の良いように、機能性を考えて飾り棚などを提案いたしました。ガラスの飾り棚の後ろの壁はINAXのエコカラットを施工しました。

 

 

 

 

 

今回のお風呂はパナソニック製のココチーノS1616サイズです。魔法瓶浴槽ですので、断熱性は抜群です。金額もそんなに高くないので、お風呂入替えの際は必ずお客様に提案させて頂いています。後日、お湯の保温状況をお聞きしても、必ず満足しているお声を頂戴します。お勧めです。シャワーも節水タイプを取り付けましたので、普段どおりに使用してもらっても、20％くらい節水になります。我慢しないで節水できたら良いですね。洗面室は浴室を1坪タイプに広げましので、以前みたいな広さは取れませんが元々1坪以上の洗面室でしたので、ちょうど1坪になって窮屈にはなりませんでした。洗面台も90cmの幅になって広々使用できますね。トイレも 腰壁タイルはまだまだ綺麗でしたので、腰壁上のクロスの張替えをしました。以前は汲み取り式のタイプでしたので、水洗へ切り替えしました。今後のために手摺りも取り付けました。トイレはパナソニック製アラウーノです。このトイレは流すたびに便器を洗浄してくれますので非常にお勧めです。

 

 

 

 

 

 

 

 

玄関ホールには固定の下駄箱が無かったので、今回は容量と見た目と調湿も考えてみました。セパレートタイプで間にアクセントでINAXのエコカラットを施工しました。玄関扉も替えたので以前の面影はありませんね。廊下の電気も、長さの割合よりも少なかったため暗い感じがしましたので、照明も増やしました。畳の間も洋室へ変更すると見違えます。柱もかなり歪んでいたので大工さんも苦労していました。

外部テラスも設置しました。三協立山製メニーウェルです。エコ給湯も設置してオール電化にしました。

担当者より

みなさんも住みなれたお家を劇的に生まれ変わらせませんか?古いものを新しいものにするだけではなく、そこの機能性を付加させるリノベーションはどうですか？今回工事をさせて頂いたN様も見違えったと大変喜んでいただきました。我慢も良いですが、耐震のことも含めて、我が家を見直してみませんか。

 

岸和田市Y様　屋根リフォーム

施工内容

屋根一部分下地から改修

和室二間張り替え

費用

540,000円(税込）

お客様からのご依頼内容

築40年近くの物件で、台風により増築部分との取り合い付近での雨漏りでした。台風での瓦破損による雨漏りなので火災保険の適用ができるのではとご提案させて頂きました。

施工前状況

《屋根部分》

増築部分の屋根と既存の屋根の取り合い部分、棟違い部分の取り合いが複雑に絡み合い雨仕舞としては良くない状況でした。しかも、端の瓦がめくれあがり、そこから雨漏りが侵入している状況でした。

黒くなっているところが雨漏れ箇所です。

《和室天井部分》

天井部分も写真では見えにくいですが、ところどころ雨漏りのシミが出来ていました。

施工中状況

ある程度瓦をめくっていき、上に葺いている土を取り除きます。更に新しく防水紙(屋根ルーフィング)を敷き、今度は土をのせなくても良いように瓦桟を打ち付けます。

施工完了状況

《屋根部分》

複雑に絡む取合い部分は少しカットして、後でのメンテナンスが容易にできるようにしました。

 

 

 

 

 

 

今回は屋根のみでしたので外壁の取り合い部分の雨水侵入防止策として、板金で棟違い部分をフタしました。

《和室天井部分》

 

 

 

 

 

 

 

和室二間も新しい天井に張り替えスッキリとさせました。

工事担当より

今回は雨漏りからの修理依頼でしたが、その後の雨漏りが止まってよかったです。今回は火災保険も適用されましたので、お客様の負担が軽くなるご提案をさせていただけたことがすごく嬉しく思いました。次回改修工事もよろしくと言っていただけました。

岸和田市K様邸　バルコニーテラスリフォーム

施工内容

バルコニーテラス工事

駐輪場テラス工事

費用　¥380,000円(税込）

お客様のご依頼内容

こちらのお宅は施主様のお嬢様のお住まいでした。やはり新築などされると外部の物干しは必要になってくるかと思います。雨ざらしになるバルコニーと駐輪場への雨対策としてテラス工事をご依頼くださいました。

施工前状況

他会社が新築されましたが、やはり何も無いと雨天では困ります。ホームセンターでもかなり安いテラスが販売施工されていますが、製品の違いをご説明させていただき安心しておまかせいただきました。

施工中状況

施工完了状況

今回設置させていただいたのは、三協立山製メニーウェルです。テラスができることによって、大幅に雨天での心配事が軽減できますね。雨ざらしではなくなったので単車や自転車の耐久年数もあがります。

工事担当より

今回のお客様はテラス部分のアルミの肉厚が薄く安売りしているお店ではなくしっかりとした強度を保った製品でとお願いされました。値段では少しお高くなりますが、長い年数などで見ていくと絶対変わってきます。今回も雨の心配が少し軽減されてよかったと喜んでいただきました。

岸和田市H様邸　脱衣室暖房機リフォーム

施工内容

TOTO製暖房機取付

専用コンセント取付

費用

¥76,000円

お客様のご依頼内容

岸和田市K様邸　増築・全面改修リフォーム

施工内容

増築・キッチン新設・トイレ洗面新設

内部全面改修・外部改修工事

費用

¥4,500,000(税込）

お客様からのご依頼内容

今回ご依頼いただいたK 様は、かなり山手にお住まいでしたので冬の寒さが大変とのことでした。年齢もきましたのでヒートショックの心配と普段の生活の我慢から解放したいとのことで当社にご依頼いただきました。

施工前状況

 

 

 

 

 

昔ながらの田舎建ちのお住まいでした。夏場は風が入って気持ちいいとのことでしたが、冬場の寒さは我慢が出来ないとおっしゃっていました。キッチンも一度土間に下りないと調理ができないという不便さ、こちらにはトイレがないという不便さが重なっていました。

施工中状況

 

 

 

 

 

大引きはしっかりしていましたので、そのまま再利用させていただきました。床を支える束は腐食のしない鋼製束を採用させていただきました。床の断熱材は必須です。土台と柱にもカッチリ固定させる金物も取付しています。

 

 

 

 

 

 

天井の厚さ100㎜の断熱材も隙間なく敷き詰めました。壁が土壁でしたので断熱材がなくても断熱効果が期待できるので入れていません。

1本設計上柱を抜く箇所があったので、梁を入れて補強をしました。

 

 

 

 

外部もどんどん出来上がってきました。和風の家にピッタリな外壁を施工いたしました。

施工完了状況

外部も町屋風にキレイに仕上がりました。窓はすべてペアガラスにしましたので断熱効果が期待できますね。

 

 

 

 

水廻りはお風呂以外すべて一新しました。トイレはINAXのアメージュです。６ℓのお水で排水してくれますので環境に配慮した商品です。

 

玄関上には 既存の梁を見せ梁としました。

 

 

 

工事担当より

今回のお客様はご年配で２人暮らしになりますので、キッチンなどはIHなど火災になりにくい商材でコンパクトにまとめました。「以前の雰囲気が見る影もなくなった」かなりビックリされていました。窓を閉めると外の音が全然聞こえないくらい静かだと感心されておりました。窓をペアガラスに替えるだけでも相当な断熱効果になりますので寒さ対策をしたい方は是非お勧めしたいです。